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不動産売却

「マイホームを売りたい!」そうお考えのあなた。アイリスホームズにお任せ下さい!

  • 子供が独立したので、駅に近い場所で買い替えたい。
  • 現在、自宅を売り出し中だがなかなか売れない。
  • 急に転勤が決まったので、自宅を売却したい。
  • 賃貸人が退去し、空き家になった。
  • 不動産を売却した時の手取り金額をしりたい。
  • とりあえず、我が家がいくらで売れるのか知りたい。
  • 固定資産税が高いので自宅を売却したい。
  • 売却したらどんな費用や税金がかかるのか。

などなど、様々な疑問にもお答え致します。

また、アイリスホームズはリフォームに強い不動産です。
不動産を見に来られるお客様は、主に、見に来られた地域で物件を探しておられますが、購入見送りとなることも多々あります。その主な理由に、間取りが気に入らない、設備が古い、などが挙げられます。
ならば、その理由を取り除けば良いのです。

そう、リフォームしてから、高く売却する方法です。

売却をご検討されているのであれば、アイリスホームズにご連絡下さい!ご希望にかなう価格や条件で交渉致します!

  1. マイホーム売却についてのご相談

    マイホーム売却にあたり、まず自分の住まいが今どれくらいで売れるのか?
    買い手はいるのか? 税金は?などなど様々な不安があると思います。
    不安一掃のためにもアイリスホームズにご一報下さい。

  2. 売却費用について考える

    住まいの売却にも費用がかかります。(主に下記の費用がかかります)

    1. 印紙税(不動産の譲渡に関する契約書に必要です。)
    2. 所得税/住民税(売却時の譲渡益に対し課税されますが、控除制度もあります。)
    3. その他諸費用など(ローンの抵当権抹消登記、ローンの事務手数料、司法書士への報酬、改装費用等)
    4. 引越し費用
    5. 仲介手数料(売却が決定し、成約した場合のみその取引額に応じてかかります)

    これら以外にも必要な場合がありますので、詳しくは営業担当者にお問合せ下さい。

  3. 査定を行う

    実際に自分の住まいがどのくらいで売れるのか?
    査定額とは、市場に売りに出した場合に買手がつく可能性がある金額のことです。
    まずは電話等によりおよその簡易査定に始まり、実際の物件を営業担当者が出向いて行う確認査定へと流れ、それらをベースに実際の売り出し価格を決定します。

  4. 売却の依頼

    査定が終わり、売却の意思が固まれば弊社と媒介契約を結びます。
    詳しいことは、営業担当者へ気軽にお問合せ下さい。

  5. 売却のご契約

    売却物件に買手がついた場合、弊社にて購入申込書を取得し、代金の支払、物件の引渡し等の詳細を決めます。
    全ての内容が決まりましたら不動産売買契約を締結します。仲介手数料の半金(別途消費税及び地方消費税がかかります)をご用意下さい。
    その他詳しいことは、営業担当者へ気軽にお問合せ下さい。

  6. 引き渡し、抵当権の抹消

    買主に鍵をお渡しし、物件の引渡しを行います。
    残代金の受け取り・鍵の引渡しは同時に行いますので引越しなどはその前に済ませておく必要があります。

    用意するもの

    • 登記費用(抵当権抹消の手続き等がある場合)
    • 登記済証(権利証)
    • 実印
    • 印鑑証明書(発行から3ヶ月以内のもの)
    • 物件の鍵等一式
    • 建築確認通知書・検査済証
    • 固定資産税納付書
    • 仲介手数料の残代金

    その他にも必要になるものがある場合があります。詳しくは営業担当者にご確認下さい。

  • ご売却予定の物件は、経験豊富な弊社にお任せください。無料査定致します。
  • 他社に依頼中の方も、ご遠慮なくお気軽にご相談ください。
  • 弊社担当者より、あらためてご連絡申し上げます。

売却希望フォーム

下記フォームに必要事項を入力の上ご送信ください。*印は必須です。

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